Права Лурье были грубо нарушены: какую ошибку допустили суды

Ситуация: вы честно покупаете квартиру у известной певицы, вкладываете все сбережения, а потом суды решают — сделка недействительна, квартиру забирают, а вам — ни копейки компенсации. Звучит как сюжет сериала?

Но для Полины Лурье это была суровая реальность. Только Верховный суд России поставил точку в этой драме, признав нарушения нижестоящих инстанций и вернув надежду на справедливость.

Что пошло не так в истории с Ларисой Долиной

Певица Лариса Долина продала свою квартиру Полине Лурье. Сделка казалась обычной: документы оформлены, деньги перечислены, собственность перешла. Но потом всплыли претензии — суды первой и апелляционной инстанций объявили куплю-продажу недействительной.

Квартиру вернули прежнему владельцу (Долиной), а покупательницу оставили ни с чем. Полине отказали в компенсации, сославшись на "состояние заблуждения" продавца, которого обрабатывали мошенники.

Верховный суд разобрался: никаких оснований для оспаривания сделки не было. "Состояние заблуждения" — это не универсальный повод расторгать договор, а строго предусмотренный законом случай, которого здесь не случилось.

Верховный суд вскрыл ключевые ошибки судов

Высшая инстанция четко указала на нарушения норм материального права. Нижестоящие суды проигнорировали принцип двусторонней реституции — это когда при отмене сделки стороны возвращают друг другу все полученное. Сделка уже была исполнена: деньги ушли продавцу, квартира — покупателю.

Почему же одну сторону "осчастливили" возвратом имущества, а другую лишили компенсации? Верховный суд назвал это недопустимым. Решение по жалобе Лурье стало прецедентом: суды не могут просто так аннулировать договор без весомых доказательств и баланса интересов.