Потратил кучу денег, но не для себя: что сделал Сергей Лазарев с апартаментами в Майами

Сергей Лазарев недавно купил апартаменты в Майами за $1 млн — и уже начал сдавать их в аренду. Как выяснилось, у певца на это были вполне прагматичные причины.

Плата за вид на океан

Ставка аренды составила $3 200 в месяц. Изначально риелторы просили $2 900, но затем подняли цену на символические $300.

Жильё расположено в элитном комплексе The Floridian Condo на побережье Майами-Бич. Площадь — 106 кв. м. Внутри — две спальни, две ванные, гостиная с кухней и балкон с видом на залив Бискейн.

Что получает жилец за эти деньги? Бассейн, тренажёрный зал, охраняемую территорию, парковку, выход к набережной и даже собственные причалы для яхт.

Зачем Лазареву аренда

По данным источника, решение сдавать квартиру связано с плотным гастрольным графиком — певец просто не успевает пользоваться жильём. Но главное — он хочет окупить вложения.

Арифметика такая: годовой налог на недвижимость в США составляет около $14 000. При ставке $3 200 в месяц налог окупится примерно за пять месяцев.

А вот полная стоимость квартиры ($1 млн) при таких условиях вернётся только через 27,5 лет — и это без учёта инфляции.

Инвестиция или личный актив?

Риелтор Юлия Юсова считает, что Лазарев купил квартиру не столько для заработка, сколько для личного отдыха и сохранения капитала. Для Майами-Бич $1 млн — скорее нижняя граница цен на подобные объекты, особенно если комплекс на первой линии воды.

По мнению эксперта, зарубежная недвижимость требует учёта ежегодных налогов, страховки и обслуживания. Но в хорошем комплексе и удачной локации такой актив, как правило, сохраняет ценность лучше многих других вложений.

Что в итоге

Сдавая квартиру, Лазарев решает сразу две задачи: не держать жильё пустым и частично компенсировать расходы на его содержание. Стоит ли это того — покажет время. Но то, что певец подошёл к вопросу прагматично, сомнений не вызывает.