Дважды под угрозой: квартиру Анжелики Варум в Майами чуть не продали с молотка

А теперь выяснилось: у Анжелики Варум тоже проблемы с недвижимостью в США. Её квартиру в Майами дважды пытались выставить на торги. Но есть один нюанс, который всё меняет.

Речь о квартире площадью 122 квадратных метра в жилом комплексе Aventi at Aventura, пишет Telegram-канал SHOT. Варум купила её в январе 2021 года за 345 тысяч долларов. Сейчас аналогичное жильё там стоит уже 750 тысяч долларов. Содержать апартаменты недешево: ежегодный налог — 5,8 тысячи долларов, а ежемесячные взносы в ТСЖ — около 700 долларов.

Первый раз: долг и залог

В июле 2024 года на квартиру Варум наложили залоговое обременение из-за неоплаченных счетов. Этот статус (Lien) запрещает продажу недвижимости и портит кредитную историю. Если не платить 6—12 месяцев, ТСЖ имеет право подать в суд и добиться принудительной продажи жилья с аукциона.

Варум повезло: она погасила долг через полгода, заплатив более 5,3 тысячи долларов вместе со штрафами и пенями. Ограничения сняли в январе 2025 года.

Второй раз: повторная история

Но уже в октябре 2025 года управляющая компания снова наложила обременение — на этот раз из-за долга в 6 тысяч долларов. Варум действовала оперативнее: рассчиталась через три месяца, в январе 2026 года, испугавшись, что ТСЖ подаст в суд.

Почему так вышло

Адвокат по международному праву Мария Ярмуш объяснила: проблемы с оплатой, скорее всего, связаны с трудностями денежных переводов из России из-за санкций. Она предупредила: если долг будет расти, суд может принять решение о продаже недвижимости с торгов.

В 2023 году Варум также лишилась налоговой льготы на эту квартиру — недвижимость получила статус non-homestead, потому что не является основным местом жительства певицы во Флориде.

Секретное оружие: компания-защитник

Варум не была беззащитна. В июне 2022 года, через четыре месяца после начала СВО, она тайно купила во Флориде ещё один дом — 139-метровый коттедж за 550 тысяч долларов. Певица зарегистрировала во Флориде компанию Novarum в формате LLC.

Эта структура позволяет использовать бизнес-инструмент SPV, который полностью защищает имущество компании от финансовых проблем владельца и служит страховкой от санкций и судебных исков.

То есть основной дом защищён. А вот квартира, которой Варум владеет лично, дважды была на волоске от аукциона.