Не менее 250 млн рублей: как выглядит роскошный особняк Рудковской и Плющенко на Рублевке

Главная резиденция Яны Рудковской и Евгения Плющенко в Горках-10 на Рублёво-Успенском шоссе — это дом, который снаружи выглядит сдержанно, а внутри оказывается настоящим лабиринтом из мрамора, зеркал и антиквариата. Здесь есть всё, о чём обычно пишут в глянцевых журналах: бассейн, хоккейная площадка, гостевые дома, зимний сад и даже пруд с рыбой.

И здесь же, среди позолоты и люстр с аукционов, стоит теплица, где Евгений Плющенко выращивает помидоры и огурцы. Именно этот контраст — между дворцом и огородом — лучше всего описывает характер семьи.

Что находится внутри и на участке

Площадь особняка — около 1000 квадратных метров. Изначально дом был двухэтажным, третий этаж надстроили позже, когда семья решила расширить пространство. Внутри — восемь спален, несколько ванных комнат, гостиная с мраморным камином, бассейн, тренажёрный зал и хоккейная площадка, которую Плющенко использует не только для тренировок, но и для семейных матчей.

Интерьер Рудковская делала сама после смерти архитектора Владимира Ревина, который вёл проект. Стиль получился эклектичным: светлый мрамор, зеркальная мебель Arte Veneziana, антикварные люстры из Вероны, купленные на аукционе, и сундуки Louis Vuitton вместо привычных журнальных столиков.

На участке — гостевые дома, баня, зоны отдыха, клумбы с розами и пионами и пруд, где можно порыбачить. Отдельная гордость — теплицы, где Плющенко сам выращивает овощи и зелень. Ландшафтным проектом занимались высококлассные специалисты; по оценкам экспертов, такой сад обошёлся в десятки миллионов рублей, а одна декоративная ёлка-крупномер может стоить несколько сотен тысяч.

Сколько это стоит: версия Германа Борисова и рыночные аналоги

Одну из самых конкретных оценок дал риэлтор по элитной недвижимости Герман Борисов. По его словам, стоимость только жилого дома Рудковской и Плющенко начинается от 250 миллионов рублей — и это без учёта земли. Если участок составляет около 30 соток, то одна земля в престижном районе Рублёвки может стоить свыше 100 миллионов рублей при цене 3—5 миллионов за сотку. То есть даже по консервативной оценке Борисова дом с участком выходит далеко за 350 миллионов рублей, а с учётом благоустройства и отделки — и того больше.

Рыночные аналоги говорят о ещё более высоких цифрах. В октябре 2026 года на Рублёво-Успенском шоссе выставлен особняк площадью 1211 квадратных метров в Горках-10 за 883 миллиона рублей. Другой объект, 968 квадратных метров в закрытом посёлке Горки-9/2, оценивается в 10 миллионов долларов. Есть и более крупные предложения: дом на 2500 квадратных метров за 2,4 миллиарда и классический особняк на 1200 квадратных метров за 2 миллиарда.

Если сопоставить площадь дома Рудковской (около 1000 квадратных метров) с этими объектами, становится понятно, что оценка Борисова в 250 миллионов — это скорее нижняя граница, чем отражение текущего рынка. В верхнем сегменте Рублёвки цена квадратного метра начинается от миллиона рублей, а с учётом земли, ландшафта и вложений в отделку реальная стоимость особняка может измеряться сотнями миллионов — и это без учёта тех деталей, которые не выражаются в цифрах: антикварных люстр, коллекционных сундуков и теплицы, где растут помидоры для семейного стола.