В Москве есть обычная советская многоэтажка, но с квартирами по 48 млн: строили для военных, с размахом

На улице Серёгина, неподалёку от Петровского парка, стоит дом, который снаружи выглядит как суровая красно-белая башня советских времён, а внутри хранит планировки, способные озадачить даже опытного риелтора. Шестнадцатиэтажка с одним подъездом и 91 квартирой была построена в первой половине 1970-х для офицеров Военно-воздушной академии имени Жуковского — той самой, где готовили в том числе будущих космонавтов. Сегодня трёхкомнатная квартира площадью 95 квадратов в этом доме выставлена за 48 миллионов рублей, и это не курьёз, а закономерность.

Сама история места задаёт тон. Улица названа в честь Владимира Серёгина — лётчика, погибшего вместе с Юрием Гагариным в 1968 году. Дом проектировали архитекторы Андрей Меерсон и Елена Подольская, и участок под строительство был настолько тесным, что здание пришлось буквально втиснуть между соседними постройками. Возможно, именно эта стеснённость и породила планировочную щедрость: когда некуда расширяться, начинаешь ценить каждый метр внутри.

А внутри есть чему удивляться. Вместо привычных тесных коридоров — просторные холлы. В некоторых квартирах комнаты разделялись раздвижными остеклёнными перегородками — решение, которое сегодня выглядит скорее как приём из арсенала дизайнеров-минималистов, чем как типовая застройка пятидесятилетней давности.

Трёхкомнатные квартиры достигают 95 квадратных метров, кухни — 13 квадратов, двухкомнатные занимают от 63 до 69 метров, и практически в каждой есть лоджия или балкон. Для советской многоэтажки это щедрость почти вызывающая.

Теперь о деньгах. Трёхкомнатная за 48 миллионов — цифра, которая поначалу кажется несоразмерной скромному внешнему виду здания. Но стоит вспомнить, что дом стоит в Москве, у Петровского парка, и что таких планировок в новостройках днём с огнём не сыщешь. Однокомнатную квартиру здесь в 2025 году предлагали за 23,5 миллиона.

Получается занятная история: жильё, которое полвека назад строили для военных специалистов, сегодня по стоимости спорит с элитными новостройками — и выигрывает не квадратными метрами, а той самой «офицерской» основательностью, которую не купишь ни в одном жилом комплексе бизнес-класса.